En este artículo queremos informar a la comunidad sobre los constantes eventos relacionados con la tubería de la copropiedad, que ha venido presentando inconvenientes por roturas y fisuras que han obligado a constantes suspensiones del servicio para acometer su reparación.
Sabemos que esta situación ha generado molestias e inconvenientes para los residentes, por lo que queremos explicar las causas y las medidas que se están tomando para solucionar el problema de forma definitiva.
La tubería de la copropiedad es una infraestructura que ajusta ya un poco más de 15 años de funcionamiento, por lo que ha venido sufriendo el desgaste propio del tiempo y el uso. Además, ha estado expuesta a factores externos como cambios de temperatura, movimientos de tierra -como el caso concreto de los fuertes temblores que se han venido presentando en los últimos días en casi todo el territorio nacional- e, incluso, la misma presión del agua. Estos factores han provocado que la tubería se deteriore y presente fallas en algunos tramos, lo que ha ocasionado roturas y fugas que han generado constantes filtraciones y, por tanto, abundantes depósitos de agua en sótanos y otras zonas comunes.
Acciones de reparación y conservación
Para reparar la tubería se han realizado varias intervenciones, con las cuales la administración espera solucionar el problema de raíz. Por eso, se llevan a cabo labores que consisten en reemplazar la tubería por una nueva de mayor diámetro y resistencia en aquellos tramos en donde se han presentado roturas y, por supuesto, filtraciones, que garantice un servicio óptimo y duradero.
Estas intervenciones por parte de personal experto, requiere de cortes periódicos del servicio de agua. Entendemos las molestias que esto puede generar, pero les pedimos su comprensión y colaboración, pues se trata de una obra necesaria para mejorar la calidad de vida de todos los residentes. Les estaremos informando oportunamente sobre el avance de la obra y los horarios de los cortes de agua, cada vez que las circunstancias del evento nos lo permitan.
Agradecemos su paciencia y su apoyo en este proceso. Estamos seguros de que al final tendremos una mejor infraestructura que nos beneficiará a todos. Si tienen alguna duda o sugerencia, pueden comunicarse con nosotros a través de los canales habituales, de manera cordial y respetuosa, en el entendido que la administración realiza su mejor esfuerzo para dar oportuna solución a situaciones que, como es de suponer, escapan a su control directo.
Reparación rotura frente a torre 9
En el transcurso del pasado mes de julio, se presentó una rotura de la tubería que suministra agua a las torres 8 a 10, circunstancia que hizo necesario su intervención inmediata, pues la filtración era de tal magnitud, que ya se estaban inundando los sótanos uno y dos.
Daños y reparación
Se detectan 2 fugas de agua, una en la zona de entrada a la Torre 9 y otra a 2 metros de la misma.
Se realizan 2 exploraciones con rotomartillo en placa de 25 cms que recubre la zona afectada.
Se realiza excavación de 1 metro de profundidad por 1 metro de ancho en cada zona, detectando: en una parte daño por sobrepresión en tubería de un codo 2 ½” y en otra parte daño por sobrepresión en tubería de una unión 3”. Se realizan 2 reparaciones de tubería así:
1) Reparación con un metro de tubo de 2 ½”, 2 codos de 2 ½”, 2 uniones de 2 ½”, 1
universal de 2 ½”, 1 registro de 2 ½”, soldadura y limpiador.
2) Reparación con 50 cms de tubo de 3”, 2 uniones Dreser de 3” de 3 tornillos.
Daños y reparación cuarto de motobombas
Según revisión técnica realizada en el cuarto de motobombas se encuentra que hay 2 registros de 4” de suministro que se encuentran afectados por sobrepresión de agua, por lo que es necesario realizar el cambio.
Se realiza: suministro, reparación de tubería de 4” con 2 metros de tubo de 4”, 3 universales
de 4”, instalación de 2 registros de 4″, soldadura y limpiador.
Se hizo, necesario, además reemplazar dos elementos imprescindibles para el normal funcionamiento de las motobombas y asegurar así la presión adecuada que se requiere para un adecuado suministro del agua a todos los apartamentos de la copropiedad:
a) una nueva motobomba de presión, la cual fue instalada el pasado 4 de septiembre y que obedece a las siguientes características: Electrobomba Centrifuga IHM | 220 Vac | 15Hp | Hierro Fundido | Trifasico |CS 3″ NTP | 190 GPM |
b) Flauta. `Una parte esencial del sistema de bombeo de agua potable, especialmente en Propiedad Horizontal, es la flauta de motobombas. Esta flauta se encarga de transportar el agua potable desde las bombas centrifugas hasta el punto donde se encuentra el cheque principal o la válvula reguladora.
Daño en tubería frente a torre 2
De nuevo y como consecuencia, quizá, del movimiento telúrico de gran magnitud que se presentó en el país el pasado mes de agosto, se generó un daño en la tubería que alimenta a las torres 1 a 4, que obligó a su intervención inmediata también. Fue preciso reemplazar un pequeño tramo de la misma. Los trabajos correspondientes a esta solución aún se encuentran en ejecución.
