El artículo 39 del Decreto Ley 675 de 2001 establece que, junto con la convocatoria a la asamblea general de copropietarios, debe publicarse una relación de los propietarios que adeudan contribuciones a las expensas comunes. Esta disposición tiene varias implicaciones importantes:
- Transparencia: Al hacer pública la información sobre la cartera vencida, se garantiza que todos los copropietarios estén al tanto de las deudas pendientes. Esto promueve la transparencia en la administración de los recursos de la copropiedad.
- Responsabilidad: Publicar la cartera vencida fomenta un sentido de responsabilidad entre los copropietarios. Aquellos que adeudan contribuciones pueden sentir una mayor presión social para regularizar su situación y cumplir con sus obligaciones financieras.
- Toma de decisiones informada: La asamblea general de copropietarios es el órgano decisorio más importante en la administración de la copropiedad. Tener información actualizada sobre la cartera vencida permite a los copropietarios tomar decisiones informadas sobre el manejo de los recursos y las acciones a seguir para mejorar la situación financiera de la copropiedad.
- Evitar conflictos: La transparencia en la información financiera ayuda a prevenir conflictos y malentendidos entre los copropietarios. Al conocer la situación real de las finanzas de la copropiedad, se pueden abordar los problemas de manera abierta y colaborativa.
